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    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in Bestlage!

    Regensburg

    Preis:549.000 €
    €/m²:5602 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:2003
    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in Bestlage! – Regensburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in Bestlage! – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in Bestlage! – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 22:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr2003

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5602 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.192 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14304 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93051 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Kurze Wege sind es, die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren.Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen wie Osten oder die Universität sowie das Klinikum als Bildungsstätte wie als Arbeitgeber, gleich ob die Regensburger Altstadt, gleich ob zur Erholung die nahen Höhenzüge oder die Donauauen, gleich ob Kindergarten und Schule, Ärzte wie Einkaufsmöglichkeiten oder auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuss, mit dem Stadtbus oder dem Auto zu erreichen.Ihr neues Daheim liegt hier - ein wenig zurückgesetzt - an einer ruhigen Seitenstrasse.

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      Inseriert am 9. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 549.000 € (entspricht 5602 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2003.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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