Tilgungszuschuss KfW - Apartment mitten in der Innenstadt
91054 Erlangen
Preis:278.000 €
€/m²:9586 €/m²
Fläche:29 m²
Zimmer:1
Baujahr:2028
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. August 2026 um 16:13
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Etage2
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis278.000 €
- Preis pro m²9586 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
511 €
Jährliche Mieteinnahmen
6132 €
Mietrendite (ROI)
2.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91054 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Brauhöfe in der Fahrstraße 13 sind mehr als nur eine Adresse – sie sind ein Lebensgefühl. Nur wenige Schritte entfernt liegen charmante Cafés, kleine Boutiquen, Supermärkte und die lebendige Fußgängerzone. Wer Kultur liebt, findet Theater, Museen und das Markgrafenschloss in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zur FAU und zum Universitätsklinikum macht die Lage auch für Berufstätige und Studierende besonders attraktiv.Die Verkehrsanbindung? Exzellent. Busse und Bahnen sind schnell erreichbar, die Autobahn A73 ist nur wenige Minuten entfernt – perfekt für Pendler und Vielreisende.Ein Zuhause in dieser Lage ist selten – ein stilvolles Apartment in solch historischem Ambiente erst recht.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 278.000 € (entspricht 9586 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91054 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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