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    4. Wohnen mit Weitblick - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kolbermoor

    Wohnen mit Weitblick - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kolbermoor

    83059 Kolbermoor

    Preis:370.000 €
    €/m²:5068 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1982
    Wohnen mit Weitblick - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kolbermoor – 83059 Kolbermoor – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Weitblick - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kolbermoor – 83059 Kolbermoor – Vorschaubild 1
    Wohnen mit Weitblick - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kolbermoor – 83059 Kolbermoor – Vorschaubild 2
    Wohnen mit Weitblick - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kolbermoor – 83059 Kolbermoor – Vorschaubild 3
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    Wohnen mit Weitblick - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kolbermoor – 83059 Kolbermoor – Vorschaubild 8
    Wohnen mit Weitblick - modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in Kolbermoor – 83059 Kolbermoor – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 23:30
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis370.000 €
    • Preis pro m²5068 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      902 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10824 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83059 Kolbermoor
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kolbermoor und verbindet entspanntes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur des bayerischen Alpenvorlands.Kolbermoor liegt unmittelbar westlich von Rosenheim und zwischen Rosenheim und Bad Aibling. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie einem eigenen Bahnhof mit direkter Anbindung in Richtung Rosenheim und München.Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Die Mangfall mit ihren Spazier- und Radwegen, weitläufige Grünflächen sowie die Nähe zu den Chiemgauer und Bayerischen Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung. Gleichzeitig sind Rosenheim, Bad Aibling und die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar.Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Umgebung verzichten zu müssen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Kolbermoor beträgt 370.000 € (entspricht 5068 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 83059 Kolbermoor.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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