Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Aachen Forst !
Aachen
Preis:149.000 €
€/m²:2443 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1969
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. März 2026 um 00:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr1969
Kosten
- Kaufpreis149.000 €
- Preis pro m²2443 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
531 €
Jährliche Mieteinnahmen
6372 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52078 Aachen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 0,6 kmDist. Grundschule: 0,4 kmDist. Realschule: 3,4 kmDist. Gymnasium: 4,4 kmDist. Autobahn: 1,7 kmDist. Zentrum: 3,0 kmAachen-Forst ist ein lebhafter Stadtteil im Südosten von Aachen, der durch seine gute Anbindung und die Nähe zum Aachener Stadtwald überzeugt. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl über die A44 als auch den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht schnelle Wege in die Aachener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Mit seinen kurzen Wegen ins Grüne und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Forst eine attraktive Lebensqualität für Bewohner jeden Alters.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 149.000 € (entspricht 2443 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Aachen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1969.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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