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    4. Über den Dächern Bambergs - gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme

    Über den Dächern Bambergs - gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme

    96050 Bamberg

    Preis:269.000 €
    €/m²:4638 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Über den Dächern Bambergs - gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme – 96050 Bamberg – Bild 1 von 9
    Über den Dächern Bambergs - gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme – 96050 Bamberg – Vorschaubild 1
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    Über den Dächern Bambergs - gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Charme – 96050 Bamberg – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 01:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage5
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²4638 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    645 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7740 €

    Mietrendite (ROI)

    2.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort96050 Bamberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Bamberg zählt zu den faszinierendsten Städten Deutschlands und begeistert seit Jahrhunderten mit seinem einzigartigen Charme. Die malerische Altstadt, die seit 1993 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, verzaubert Bewohner und Besucher gleichermaßen mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und dem romantischen Flair am Fluss.Das Leben in Bamberg vereint auf besondere Weise historisches Erbe und moderne Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und Bildungseinrichtungen sowie einer vielseitigen Gastronomie- und Kulturszene. Nicht zuletzt ist Bamberg weltweit bekannt für seine einzigartige Bierkultur mit gleich neun ansässigen Brauereien.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A70 und A73 sind Nürnberg und Würzburg bequem erreichbar, und der Bamberger Bahnhof bietet schnelle ICE-Verbindungen in alle großen deutschen Städte. München ist in etwa zwei Stunden, Frankfurt in rund eineinhalb Stunden erreichbar.Umgeben von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren entlang des Main-Donau-Kanals und Ausflügen in die fränkische Schweiz ein. Bamberg bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung suchen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bamberg beträgt 269.000 € (entspricht 4638 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 96050 Bamberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1950.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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