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    4. Etagenwohnung in St. Mauritz - Perfekte Symbiose aus Design und Komfort

    Etagenwohnung in St. Mauritz - Perfekte Symbiose aus Design und Komfort

    Münster

    Preis:625.000 €
    €/m²:7353 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2027
    Etagenwohnung in St. Mauritz - Perfekte Symbiose aus Design und Komfort – Münster – Bild 1 von 9
    Etagenwohnung in St. Mauritz - Perfekte Symbiose aus Design und Komfort – Münster – Vorschaubild 1
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    Etagenwohnung in St. Mauritz - Perfekte Symbiose aus Design und Komfort – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis625.000 €
    • Preis pro m²7353 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.325 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15900 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48155 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      St. Mauritz zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Münsters und vereint urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Ruhe. Die unmittelbare Nähe zum Dortmund-Ems-Kanal sowie großzügige Grünflächen und Parks bieten ideale Erholungsmöglichkeiten für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer - hier lässt sich der Alltag entschleunigen und die Natur genießen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Wohnensembles und gepflegten Straßen, die eine besondere Atmosphäre schaffen. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die alle bequem erreichbar sind. Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeiteinrichtungen fördern das soziale Miteinander und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten - sowie Cafés und Restaurants sorgen für eine optimale Versorgung und kulinarische Vielfalt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Münsteraner Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in umliegende Stadtteile. St. Mauritz steht für Lebensqualität in bester Lage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 625.000 € (entspricht 7353 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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