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    4. Provisionsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf der Karthause

    Provisionsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf der Karthause

    Koblenz

    Preis:255.750 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Provisionsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf der Karthause – Koblenz – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf der Karthause – Koblenz – Vorschaubild 1
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    Provisionsfrei - großzügige 3-Zimmer-Wohnung auf der Karthause – Koblenz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 05:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis255.750 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      872 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56075 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Das Wohngebiet Am Fort Konstantin wurde in den 70iger und späten 80iger Jahre neu strukturiert und in den weiteren Jahren entwickelt. Heute zeigt sich hier ein gepflegtes Wohngebiet, primär geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Und das Ganze angrenzend an das gleichnamige, historische Ensemble.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des ersten Wohnblocks.Die Karthause ist der größte Stadtteil und eines der beliebtesten Wohngebiete in Koblenz. Neben der eigenen Infrastruktur ist der Innenstadtbereich leicht erreichbar. Mit dem Auto, zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus. Es dauert nie lange.Der Fußweg aus diesem Wohngebiet mündet direkt in den Bereich des Hauptbahnhofes. Auch viele Arbeitsplätze in der Stadt oder auf der Karthause sind schnell erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 255.750 € (entspricht 2750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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