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    4. Auf Wunsch neu gebaut: Mehr Platz fürs Leben – modernes Familienhaus mit Sicherheit & Planbarkeit

    Auf Wunsch neu gebaut: Mehr Platz fürs Leben – modernes Familienhaus mit Sicherheit & Planbarkeit

    12621 Berlin

    Preis:592.220 €
    €/m²:4738 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Auf Wunsch neu gebaut: Mehr Platz fürs Leben – modernes Familienhaus mit Sicherheit & Planbarkeit – 12621 Berlin – Bild 1 von 9
    Auf Wunsch neu gebaut: Mehr Platz fürs Leben – modernes Familienhaus mit Sicherheit & Planbarkeit – 12621 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. März 2026 um 19:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche674 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis592.220 €
    • Preis pro m²4738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.275 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27300 €

    Mietrendite (ROI)

    4.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12621 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Wohnen im Grünen mit Berliner Adresse – Zuhause in KaulsdorfKurzbeschreibung:Berlin-Kaulsdorf vereint ruhiges, grünes Wohnen mit der Infrastruktur der Hauptstadt – ideal für Familien und Paare, die stadtnah und dennoch entspannt leben möchten.Beschreibung:Kaulsdorf zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten und steht für ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Großzügige Grundstücke, Einfamilienhäuser und viel gewachsene Struktur prägen das Bild dieses Ortsteils. Hier wohnt man ruhig – und dennoch mit allen Vorteilen einer Berliner Adresse.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen, Parks und dem Wuhletal bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien.Die Anbindung ist hervorragend: Über die B1/B5 sowie S- und U-Bahn gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt. Damit eignet sich Kaulsdorf perfekt für Pendler, die urban arbeiten und entspannt wohnen möchten.Vorteile auf einen Blick:✅ Ruhige, grüne Wohnlage in Berlin✅ Familienfreundliche Umgebung✅ Sehr gute Infrastruktur✅ Schnelle Anbindung in die Innenstadt✅ Hoher Freizeit- und ErholungswertHinweis zum Grundstück:Das hier dargestellte Grundstück wird in Kooperation mit einem Makler angeboten. Daher bitten wir um Verständnis, dass im ersten Schritt weder die konkrete Adresse noch die exakte Lage benannt werden, da der Nachweis beim Makler verbleibt. Zunächst steht das Gespräch über Ihr mögliches Bauvorhaben mit Town & Country im Fokus.Im weiteren Verlauf unterstützen wir Sie sowohl bei der gezielten Grundstückssuche in Berlin-Kaulsdorf und Umgebung als auch bei der konkreten Zuordnung dieses Grundstücks – selbstverständlich nur, sofern es noch verfügbar ist.Zusätzlich gilt: Das Grundstück dient als Beispiel. Sollte es nicht zu Ihren Vorstellungen passen, begleiten wir Sie gern aktiv bei der Suche nach geeigneten Alternativen in Berlin und Umgebung.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 592.220 € (entspricht 4738 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12621 Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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