Haustierfreundlich, ohne Renovierungsstau einziehen und wohlfühlen. Preis VB!
Pforzheim
Preis:280.000 €
€/m²:4179 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:3
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 13:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis280.000 €
- Preis pro m²4179 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
677 €
Jährliche Mieteinnahmen
8124 €
Mietrendite (ROI)
2.90%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort75180 Pforzheim
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Attraktive Lage in Pforzheim-BüchenbronnDie Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Pforzheim.Der nahegelegene Hermannsee ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Sehr gute InfrastrukturDie Lage überzeugt durch kurze Wege und eine ausgezeichnete Nahversorgung:•gute Verkehrsanbindung nach Pforzheim•Bushaltestellen in der Nähe•Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf•Gastronomieangebote in der Umgebung•Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten•Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Umgebung
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 280.000 € (entspricht 4179 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Pforzheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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