Renovierung 2026 | 4,5-Zimmer-Wohnung mit Aufzug & Tiefgarage – Wohnen mit Elbcharme| Provisionsfrei
Dresden
Preis:445.000 €
€/m²:4837 €/m²
Fläche:92 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1992
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Juni 2026 um 10:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer4.5
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1992
Kosten
- Kaufpreis445.000 €
- Preis pro m²4837 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
823 €
Jährliche Mieteinnahmen
9876 €
Mietrendite (ROI)
2.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort1279 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Dresden-Laubegast zählt zu den charmantesten Wohnvierteln entlang der Elbe: ruhig, grün, gut angebunden. Das Viertel bietet eine harmonische Mischung aus historischen Häusern, modernen Wohnanlagen und naturnahen Wegen am Fluss.Stadtteil: Laubegast, Dresden – beliebteste ElbwohnlageÖffentlicher Nahverkehr: direkt erreichbar, kurze Wege zu Straßenbahn/Bus (nächste Haltestelle in 0,1 km)Grün & Freizeit: direkte Nähe zur Elbe (0,5 km) sowie zum Uferpark und weiteren GrünbereichenShopping & Lifestyle: hervorragende Infrastruktur, Laubegast verbindet stadtnahe Lebensqualität mit natürlichen WohnenFamilie & Alltag: Kindergarten & Schulen in direkter UmgebungAmbiente: harmonisches Wohngefühl, von Natur umgeben
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 445.000 € (entspricht 4837 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1992.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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