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    4. Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in S-Zuffenhausen

    Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in S-Zuffenhausen

    Stuttgart

    Preis:449.000 €
    €/m²:4726 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2006
    Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in S-Zuffenhausen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in S-Zuffenhausen – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in S-Zuffenhausen – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in S-Zuffenhausen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis449.000 €
    • Preis pro m²4726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.453 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17436 €

    Mietrendite (ROI)

    3.88%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70435 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt zentral in Stuttgart-Zuffenhausen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Mehrere S- und U-Bahn-Linien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Ludwigsburg sowie in das weitere Umland, was den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht.Zuffenhausen zählt zu den etablierten und gefragten Stadtbezirken im Norden Stuttgarts und überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Lage.Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen Ausgleich zum urbanen Umfeld.Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die exzellente Verkehrsanbindung und die umfassende Nahversorgung aus und stellt damit einen nachhaltig attraktiven Wohnstandort in Stuttgart-Zuffenhausen dar.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 449.000 € (entspricht 4726 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2006.

    Immobilienbewertung

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