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    4. sofort verfügbar: helle Maisonette mit Balkon, Aufzug & Weitsicht

    sofort verfügbar: helle Maisonette mit Balkon, Aufzug & Weitsicht

    Ulm

    Preis:499.900 €
    €/m²:3378 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1983
    sofort verfügbar: helle Maisonette mit Balkon, Aufzug & Weitsicht – Ulm – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. März 2026 um 03:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche148 m²
    • Zimmer6
    • Etage4
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis499.900 €
    • Preis pro m²3378 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.852 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22224 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89075 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Fast schon in Ortsrandlage und gleichzeitig wunderbar an die Doppelstadt Ulm und Neu-Ulm angebunden, ist Böfingen ein begehrter Ortsteil von Ulm. Profitieren Sie täglich von den Vorzügen und genießen Sie den Charme der beiden wunderschönen und belebten Innenstädte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Friseuren, Apotheken, Ärzten und vielem mehr.Fast um die Ecke befindet sich eine Bäckerei mit tollem Angebot. Wunderschöne Biergärten, als auch Erholung und Unterhaltung, finden Sie in der Friedrichsau. Schlendern Sie an der Donau entlang und freuen Sie sich auf unzählige interessante Veranstaltungen im Edwin-Scharff-Haus, dem Roxy und natürlich der Ratiopharm-Arena.Erleben Sie zudem das bekannte Schwörwochenende, mit seiner Lichterserenade und dem Münsterplatzkonzert und genießen Sie das Flair des malerischen Fischerviertels.Mit Bus und Straßenbahn sind Sie perfekt angebunden. Bereichern Sie sich durch das sehr gut ausgebaute Netz und steigen Sie bequem den öffentlichen Verkehrsmitteln zu, die regelmäßig und in kurzen Abständen fahren. Die B19 lässt sich mit einem Katzensprung erreichen und führt Sie zur B28 als auch zur B10 und B311. Die Autobahnauffahrt A8 ist ebenfalls in ein paar Minuten zu erreichen. Von dort aus sind Sie auch zügig auf der A7 und gelangen somit schnell an jegliches Ziel.Wer lieber mit dem Rad unterwegs ist, kann die unzähligen dafür vorgesehenen Wege nutzen und gleichzeitig die Natur teils entlang der Donau genießen. Nutzen Sie auch das Angebot der Deutschen Bahn. Sie dürfen wahlweise gleich in Ulm oder natürlich auch in Neu-Ulm zusteigen und stressfrei an dem von Ihnen gewählten Ort ankommen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      sofort verfügbar: helle Maisonette mit Balkon, Aufzug & Weitsicht

      Inseriert am 23. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      499.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 499.900 € (entspricht 3378 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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