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    4. Gepflegte zurückliegende Altbauwohnung in historischer Stadtvilla in Bergisch Neukirchen

    Gepflegte zurückliegende Altbauwohnung in historischer Stadtvilla in Bergisch Neukirchen

    Leverkusen

    Preis:133.000 €
    €/m²:2956 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Gepflegte zurückliegende Altbauwohnung in historischer Stadtvilla in Bergisch Neukirchen – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Gepflegte zurückliegende Altbauwohnung in historischer Stadtvilla in Bergisch Neukirchen – Leverkusen – Vorschaubild 1
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    Gepflegte zurückliegende Altbauwohnung in historischer Stadtvilla in Bergisch Neukirchen – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 13:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis133.000 €
    • Preis pro m²2956 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      484 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5808 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bergisch Neukirchen ist der nördlichste Stadtteil Leverkusens und war bis zur kommunalen Neugliederung 1975 eine eigenständige Stadt.Der Ort hat seine dörflichen Wurzeln bis heute bewahrt: Zahlreiche denkmalgeschützte Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild, darunter das älteste Fachwerkhaus im gesamten Stadtgebiet Leverkusens aus dem Jahr 1561. Wahrzeichen des Stadtteils ist die evangelische Kirche direkt an der Burscheider Straße - nur wenige Schritte von der angebotenen Wohnung entfernt.Gemeinsam mit Schlebusch wird Bergisch Neukirchen als "Tor zum Bergischen Land" bezeichnet, da der Stadtteil am Westabhang des Bergischen Landes liegt und direkt an die Wupper sowie an Leichlingen und Burscheid grenzt.Wer Natur und Naherholung schätzt, findet in der Umgebung unter anderem den Tillmanns Park sowie das Naturschutzgebiet Wiembachaue.Trotz der eher ländlich-dörflichen Prägung ist Bergisch Neukirchen über die Nachbarstadtteile Opladen und Schlebusch gut an das übrige Leverkusener Stadtgebiet sowie über die A3 an Köln und Düsseldorf angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte zurückliegende Altbauwohnung in historischer Stadtvilla in Bergisch Neukirchen

      Inseriert am 20. Juli 2026
      immoscout
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      133.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 133.000 € (entspricht 2956 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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