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    Eilbek, freie 1-Zi-ETW, 6. OG sehr schöner Ausblick, direkt an U-Bahn, Bj. ca. 1959, Balkon

    22089 Hamburg

    Preis:185.000 €
    €/m²:5286 €/m²
    Fläche:35 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1959
    Eilbek, freie 1-Zi-ETW, 6. OG sehr schöner Ausblick, direkt an U-Bahn, Bj. ca. 1959, Balkon – 22089 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:09
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche35 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²5286 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    669 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8028 €

    Mietrendite (ROI)

    4.34%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22089 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im wunderschönen Eilbek ca. 1.800 m von der Außenalster und ca. 2.500 m vom Hauptbahnhof entfernt. Eilbek zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Stufen, Kindergärten, zahlreiche Ärzte und viele weitere Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs sowie mehrere Einrichtungen an Erholungs- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist gut. Eine U-Bahn-Haltestelle liegt direkt vor der Tür. Die Autobahnen und der Flughafen sind ebenfalls gut erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 185.000 € (entspricht 5286 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 35 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22089 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1959.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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