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    4. ++ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil zum Sofortbezug ++

    ++ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil zum Sofortbezug ++

    Leipzig

    Preis:155.000 €
    €/m²:2768 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1915
    ++ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil zum Sofortbezug ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
    ++ Möblierte 2-Zimmer-Wohnung im amerikanischen Stil zum Sofortbezug ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 21:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1915

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2768 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      519 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4318 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Anger-Crottendrof:Die Wohnungen befinden sich im Leipziger Osten, im Stadtteil Anger-Crottendorf, der durch Gebäude aus der Gründerzeit sowie Gegenwart geprägt ist. Anger-Crottendorf ist vor allem bei jungen Erwachsenen und Familien sehr beliebt. Sie schätzen hier vor allem die Nähe zur Innenstadt sowie die kurzen Versorgungswege. So befinden sich zahlreiche Cafés, Apotheken und Supermärkte, z. B.: Kaufland, in fußläufiger Entfernung. Weiterhin bietet der Stadtteil viele Erholungsmöglichkeiten durch Kleingärten und Grünflächen - wie den Stünzer Park, Liselotte-Herrmann-Park oder Ramdorschen Park. Ebenso erreichen Sie zu Fuß innerhalb von drei Minuten die ÖPNV's welche Sie innerhalb von 15 Minuten in die Leipziger Innenstadt bringen.Leipzig:Die Stadt Leipzig ist die einwohnerreichste Stadt im Freistaat Sachsen und entwickelt sich bereits während der deutschen Ostsiedlung zu einem wichtigen Handelszentrum. Die Stadt ist ein historisches Zentrum des Buchdrucks und -handels. Außerdem befinden sich in Leipzig eine der ältesten Universitäten sowie die ältesten Hochschulen sowohl für Handel als auch für Musik in Deutschland. Leipzig verfügt über eine große musikalische Tradition, die vor allem auf das Wirken von Johann Sebastian Bach und Felix Mendelssohn Bartholdy zurückgeht und sich unter anderem auf die Bedeutung des Gewandhausorchesters und des Thomanerchors stützt. Darüber hinaus ist Leipzig für seinen Reichtum an aufwändig sanierten bzw. rekonstruierten Kulturdenkmalen und städtischen Kanälen, dem artenreichen Zoo sowie das durch Rekultivierung ehemaliger Braunkohletagebaue entstandenen Leipziger Neuseenland und den Bundesliga-Verein RB Leipzig bekannt. Die Verkehrsinfrastruktur in Leipzig ist durch die direkte Anbindung an die Autobahn A14, A9 und A38 sehr gut. Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene und durch jedes Verkehrsmittel erreichbare Flughafen Leipzig/Halle.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 155.000 € (entspricht 2768 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1915.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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