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    4. Sofort bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz + zusätzlichem Apartment in Leverkusen

    Sofort bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz + zusätzlichem Apartment in Leverkusen

    Leverkusen

    Preis:180.000 €
    €/m²:2118 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1960
    Sofort bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz + zusätzlichem Apartment in Leverkusen – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Sofort bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz + zusätzlichem Apartment in Leverkusen – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Sofort bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz + zusätzlichem Apartment in Leverkusen – Leverkusen – Vorschaubild 2
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    Sofort bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz + zusätzlichem Apartment in Leverkusen – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 13:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis180.000 €
    • Preis pro m²2118 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      897 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10764 €

      Mietrendite (ROI)

      5.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Leverkusen überzeugt als attraktiver Wohnstandort mit einer hervorragenden Lage im Herzen der Metropolregion Rheinland. Die Stadt profitiert von ihrer zentralen Position zwischen den Großstädten Köln und Düsseldorf, die beide in wenigen Minuten bequem per Autobahn oder S-Bahn erreichbar sind.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der A1, A3 und A59 verfügt Leverkusen über ein erstklassiges Autobahnnetz, das Pendler und Reisende gleichermaßen begeistert. Der öffentliche Nahverkehr bietet durch mehrere S-Bahn-Linien und Busverbindungen eine komfortable und schnelle Anbindung an das gesamte Rheinland.Das Stadtbild vereint moderne Infrastruktur mit grünen Oasen der Erholung. Parks, Grünanlagen und die Nähe zum Rhein laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Der bekannte Japanische Garten im Stadtteil Wiesdorf zählt zu den schönsten seiner Art in Europa und ist ein wahrer Anziehungspunkt für Bewohner und Besucher.Die Versorgungsinfrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind flächendeckend vorhanden. Das kulturelle und sportliche Angebot der Stadt, nicht zuletzt durch den renommierten Fußballverein Bayer 04 Leverkusen, sorgt für ein lebendiges Stadtleben.Leverkusen bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität und einer erstklassigen Anbindung an die Rheinschiene verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sofort bezugsfrei – 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz + zusätzlichem Apartment in Leverkusen

      Inseriert am 15. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      180.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 180.000 € (entspricht 2118 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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