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    4. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone!

    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone!

    12347 Berlin

    Preis:599.000 €
    €/m²:6965 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2019
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone! – 12347 Berlin – Bild 1 von 9
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone! – 12347 Berlin – Vorschaubild 1
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone! – 12347 Berlin – Vorschaubild 2
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone! – 12347 Berlin – Vorschaubild 3
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone! – 12347 Berlin – Vorschaubild 4
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone! – 12347 Berlin – Vorschaubild 5
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    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone! – 12347 Berlin – Vorschaubild 8
    Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone! – 12347 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 11:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²6965 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.571 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18852 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12347 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Highlights aus der Nachbarschaft:In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Neubauprojekte, die das aufstrebende Flair dieses Stadtteils widerspiegeln. Die Lage direkt an der belebten Hermannstraße und dem lebendigen Schillerkiez sowie die Nähe zum pulsierenden Hermannplatz machen diesen Standort zu einem wahren Berliner Juwel. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß erreichbar oder kann im 5-Minuten-Takt mit Bus, Bahn oder S-Bahn erreicht werden.Täglicher Bedarf: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die eine bequeme Grundversorgung sicherstellen.Bildung: Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.Freizeit: Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, sei es durch Parks, Restaurants, Cafés oder kulturelle Einrichtungen. Das Zentrum von Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt und auch die nächste Stadt ist gut erreichbar.Anbindung: Die nächste Haltestelle für Busse, Bahnen und S-Bahnen liegt in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Berlin: Licht, Raum und zwei Balkone!

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      599.000 €
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      Offen für Angebote: 3.0-Zimmer Wohnung in Berlin

      Inseriert am 1. Januar 2026
      Immobilienscout24
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 599.000 € (entspricht 6965 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12347 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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