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    4. Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten

    Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten

    Wiesbaden

    Preis:969.000 €
    €/m²:5569 €/m²
    Fläche:174 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1889
    Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten – Wiesbaden – Vorschaubild 3
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    Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 15:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche174 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr1889

    Kosten

    • Kaufpreis969.000 €
    • Preis pro m²5569 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.370 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28440 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65183 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Taunusstraße zählt zu den repräsentativsten Adressen Wies-badens und ist Teil des historischen Fünfecks, einem der atmosphä-risch und architektonisch reizvollsten Bereiche der Stadt. Die Straße besticht durch ihr lebendiges Umfeld mit stilvollen Bars,renommierten Restaurants, Antiquitätenhändlern und individuellenInterior-Boutiquen. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen fürden täglichen Bedarf bequem fußläufig erreichbar. In nur etwa fünfMinuten gelangt man zum Kurhaus mit dem angrenzenden Kurpark und dem Staatstheater Wiesbaden. Der beliebte Neropark befindet sich ebenfalls lediglich zwei Gehminuten entfernt und bietet wie auch derdirekt angrenzende Wald hervorragende Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen, Joggen oder für Ausflüge mit demHund. Der Marktplatz und die Altstadt sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar und ergänzen das vielfältige Angebot der Umgebung. Die Taunusstraße grenzt zudem unmittelbar an das begehrte Komponistenviertel, eines der bevorzugtesten Wohngebiete der Stadt. Die Kombination aus zentraler Urbanität, historischer Kulisse, kultureller Vielfalt und unmittelbarer Naturnähe macht diese Lage zu einer der exklusivsten und attraktivsten Adressen Wiesbadens.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Von Privat: Wohntraum in der Taunusstraße: Wunderschöne Altbauwohnung mit idyllischem Garten

      Inseriert am 22. Juli 2026
      ohnemakler
      Kaufen
      969.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 969.000 € (entspricht 5569 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1889.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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