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    4. Koblenz - Mit tollem Rheinblick! Gepflegte Wohnung mit Loggia u. Garage!

    Koblenz - Mit tollem Rheinblick! Gepflegte Wohnung mit Loggia u. Garage!

    Koblenz

    Preis:185.000 €
    €/m²:2643 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1974
    Koblenz - Mit tollem Rheinblick! Gepflegte Wohnung mit Loggia u. Garage! – Koblenz – Bild 1 von 9
    Koblenz - Mit tollem Rheinblick! Gepflegte Wohnung mit Loggia u. Garage! – Koblenz – Vorschaubild 1
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    Koblenz - Mit tollem Rheinblick! Gepflegte Wohnung mit Loggia u. Garage! – Koblenz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Mai 2026 um 04:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²2643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      705 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8460 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56070 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Koblenz - Wohnen am Rheinufer mit tollem Blick! Die gepflegte Wohnung befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage am Rheinufer des Koblenzer Stadtteils Kesselheim. Die unmittelbare Nähe zur City sowie den umliegenden Industrie- und Gewerbeparks macht diese zu einer interessanten Investition für die eigene Nutzung oder zur weiteren Vermietung. Die insgesamt guten Verkehrsanbindungen in die benachbarten Stadtteile, bzw. in die nahegelegenen Ballungsräume und die gut ausgeprägte örtliche Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Genießen Sie die herrliche Ruhe und den tollen Blick auf den Rhein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 185.000 € (entspricht 2643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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