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    4. Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Dresdner Höhenlage

    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Dresdner Höhenlage

    Dresden

    Preis:85.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Dresdner Höhenlage – Dresden – Bild 1 von 9
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    Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Dresdner Höhenlage – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 07:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis85.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      340 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4080 €

      Mietrendite (ROI)

      4.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1157 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Dresdner Stadtteil Briesnitz. Die erhöhte Lage am westlichen Stadtrand der sächsischen Landeshauptstadt bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Ruhe und einem attraktiven Wohnumfeld.Besonders hervorzuheben ist der beeindruckende Ausblick in Richtung Dresdner Innenstadt, der durch die Hanglage ermöglicht wird und einen hohen Wohn- und Erholungswert schafft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum. Die Dresdner Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Infrastruktur. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Wohnanlage selbst zeichnet sich durch gepflegte Außenanlagen und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld aus. Ergänzend stehen neben dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz weitere öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld zur Verfügung.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt und dem außergewöhnlichen Fernblick macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 85.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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