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    4. Großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit vielen Highlights am Central

    Großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit vielen Highlights am Central

    Solingen

    Preis:345.000 €
    €/m²:2226 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1983
    Großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit vielen Highlights am Central – Solingen – Bild 1 von 9
    Großzügige, lichtdurchflutete Maisonettewohnung mit vielen Highlights am Central – Solingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 18:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche155 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis345.000 €
    • Preis pro m²2226 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.318 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15816 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42653 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteilbereich Central liegt ideal zwischen der Stadtmitte, Wald und Gräfrath. Hier finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Post, Ärzte, Bäcker usw. in unmittelbarer Nähe zur Wohnung (auch fußläufig zu erreichen). Hinzu kommt die ideale Anbindung der Buslinen entweder in die City, nach Ohligs/Wald oder Gräfrath. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in einer angenehmen Nähe zur Wohnung.Auch die nahe Anbindung zur Autobahn A46 ist ein Vorteil für Berufspendler nach Düsseldorf, Köln, Wuppertal und Dortmund.Trotz der sehr zentralen Lage sind es nur wenige Minuten ins Grüne, wie bspw. ins Ittertal, nach Nümmen, ins Bärenloch oder die Fauna. Die Adresse der Wohnung befindet sich zwar an einer Hauptstraße in Solingen, aufgrund des zurückgesetzten Hauses, der Ausrichtung der Wohnung und des reichen Baumbestandes, liegt sie aber dennoch sehr ruhig und rundherum im Grünen.Wer ein Zuhause mit Nähe zur Natur, und dennoch in zentraler, aber grüner Umgebung sucht, ist hier genau richtig.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 345.000 € (entspricht 2226 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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