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    4. Ruhige Lage und herrlicher Ausblick! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Fischbachau/Wörnsmühl

    Ruhige Lage und herrlicher Ausblick! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Fischbachau/Wörnsmühl

    83730 Fischbachau

    Preis:355.000 €
    €/m²:4671 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Ruhige Lage und herrlicher Ausblick! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Fischbachau/Wörnsmühl – 83730 Fischbachau – Bild 1 von 9
    Ruhige Lage und herrlicher Ausblick! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Fischbachau/Wörnsmühl – 83730 Fischbachau – Vorschaubild 1
    Ruhige Lage und herrlicher Ausblick! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Fischbachau/Wörnsmühl – 83730 Fischbachau – Vorschaubild 2
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    Ruhige Lage und herrlicher Ausblick! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Fischbachau/Wörnsmühl – 83730 Fischbachau – Vorschaubild 4
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    Ruhige Lage und herrlicher Ausblick! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Fischbachau/Wörnsmühl – 83730 Fischbachau – Vorschaubild 8
    Ruhige Lage und herrlicher Ausblick! Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Fischbachau/Wörnsmühl – 83730 Fischbachau – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 11. August 2026 um 05:08
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²4671 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.155 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13860 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort83730 Fischbachau
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Wörnsmühl, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Fischbachau, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Leitzachtals. Die leicht erhöhte Lage verleiht dem Standort einen besonderen Reiz: Von hier eröffnet sich ein wunderschöner Rundumblick über die umliegenden Wiesen, Wälder und die sanft hügelige Landschaft bis hin zu den Bergen.Die naturnahe Umgebung prägt das Wohngefühl maßgeblich. Direkt vor der Haustür beginnt die abwechslungsreiche Landschaft des bayerischen Voralpenlandes - ideal für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Die Leitzach und zahlreiche Wege durch Wiesen und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.Gleichzeitig profitieren Sie von der reizvollen Lage zwischen Fischbachau, Schliersee und Bayrischzell. Die beeindruckende Bergwelt des Mangfallgebirges und zahlreiche beliebte Ausflugsziele sind schnell erreichbar. Ob ausgedehnte Bergtour, Fahrradausflug oder einfach ein Spaziergang in der Natur - die Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.Die erhöhte Lage, der herrliche Rundumblick und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diesen Standort zu einem besonderen Rückzugsort für alle, die naturnahes und ruhiges Wohnen mit dem unverwechselbaren Lebensgefühl des bayerischen Voralpenlandes verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fischbachau beträgt 355.000 € (entspricht 4671 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 83730 Fischbachau.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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