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    4. Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant!

    Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant!

    Köln

    Preis:199.000 €
    €/m²:4146 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant! – Köln – Bild 1 von 9
    Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant! – Köln – Vorschaubild 1
    Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant! – Köln – Vorschaubild 2
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    Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant! – Köln – Vorschaubild 7
    Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant! – Köln – Vorschaubild 8
    Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant! – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Juli 2026 um 19:12
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²4146 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      725 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8700 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wer gerne ruhig und in einem grünen Umfeld lebt, wird von Junkersdorf und dem Wiener Weg begeistert sein. Der Stadtwald, die Deutsche Sporthochschule Köln sowie das RheinEnergie Stadion, der Adenauer- und Decksteiner Weiher sind schnell zu erreichen. Parallel verläuft die Dürener Straße mit einer direkten Anbindung zu den Autobahnen A1 und A4. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Marsdorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Tankstellen, Schnellrestaurants, Möbelgeschäfte, Elektronikfachgeschäfte u.v.m.). Eine Anbindung an das Busnetz ist gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen in Junkersdorf für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant!

      Inseriert am 1. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Vermietete Wohnung mit Stellplatz in Junkersdorf!

      Inseriert am 1. Juli 2022
      Immowelt
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 199.000 € (entspricht 4146 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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