ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG | Stilvolle 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Wintergarten & neuer Einbauküche
4315 Leipzig
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1896
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis249.999 €
- Preis pro m²3205 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: ab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
804 €
Jährliche Mieteinnahmen
9648 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort4315 Leipzig
- BundeslandSachsen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die Bergstraße befindet sich im aufstrebenden Leipziger Stadtteil Neustadt-Neuschönefeld, nur rund 1,5 km vom Leipziger Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit historischem Gründerzeitflair und erfreut sich einer stetig steigenden Nachfrage bei Eigennutzern …
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Inseratshistorie
Seit 26. Juli 2026 am Markt (58 Tage) · 10× inseriert · 3 Plattformen
Preis: 270.000 € → 249.999 € (-7 %)
- 26. Aug. – 4. Sept. 2026Immobilienscout244×249.999 €Anzeige ansehen
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- 28. Juli 2026Kleinanzeigen249.999 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 249.999 € (entspricht 3205 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 4315 Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1896.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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