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    4. Bremen - Neu-Schwachhausen | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

    Bremen - Neu-Schwachhausen | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

    Bremen

    Preis:179.000 €
    €/m²:3140 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Bremen - Neu-Schwachhausen | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Neu-Schwachhausen | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Bremen – Vorschaubild 1
    Bremen - Neu-Schwachhausen | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Bremen – Vorschaubild 2
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    Bremen - Neu-Schwachhausen | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – Bremen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 17:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3140 €/m²
    • Heizkosten142 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      653 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7836 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28213 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bremen - Neu-Schwachhausen, einem Wohnortsteil im gehobenen Stadtteil Schwachhausen. Die von Platanen gesäumten Straßenzüge prägen ein grünes, ruhiges Umfeld an der Grenze zum benachbarten Riensberg. Die Umgebung ist überwiegend von Wohnbebauung bestimmt und gilt als gewachsene, gepflegte Wohngegend. Damit verbindet die Lage kurze Wege im direkten Umfeld mit der Nähe zur Bremer Innenstadt.Der Alltag ist hier denkbar unkompliziert: Den Wocheneinkauf erledigen die Bewohner im Rewe an der Kulenkampffallee oder im ALECO BioMarkt in der Wätjenstraße, beide keine vier Gehminuten entfernt. Frische Brötchen liefert der Bäckermeister Thräm in unmittelbarer Nähe (rund 180 m), Tenter's Backhaus folgt nur wenige Schritte weiter. Für Fleisch und Wurst sorgt die Metzgerei Karl Safft in direkter Nachbarschaft, und jeden Freitag lockt der Wochenmarkt Schwachhausen mit regionalen Erzeugnissen nur wenige Schritte entfernt.Auch in Sachen Gesundheit ist die Versorgung dicht: Die Riensberg-Apotheke an der Kulenkampffallee liegt nur 184 m entfernt, die Lloyd-Apotheke folgt wenige Schritte weiter. Allgemein- und Fachärzte wie die Gemeinschaftspraxis Dres. Holstermann in der Crüsemannallee erreichen Sie in rund einer Viertelstunde zu Fuß. Familien profitieren von kurzen Wegen zur Grundschule am Baumschulenweg (rund 170 m) und zur Kita der Evangelischen Unser Lieben Frauen Gemeinde in der Nähe. Für den Ernstfall steht das St. Joseph-Stift an der Schwachhauser Heerstraße bereit.Wer Bewegung sucht, hat es nicht weit: Der Spielplatz Ulrichsstraße liegt in rund sieben Gehminuten, das Universum Gym in der Buchenstraße steht Sportbegeisterten offen. Wenige Fahrminuten weiter beginnt mit dem Bürgerpark das grüne Herz Bremens, das mit weitläufigen Wegen zum Spazieren und Joggen einlädt. Wer den Tag kulinarisch ausklingen lassen möchte, findet entlang der Schwachhauser und Wachmannstraße Cafés und Restaurants in erreichbarer Nähe - Schwachhausen bleibt eben auch nach Feierabend lebendig.Für Pendler überzeugt die Anbindung auf ganzer Linie: Die nächste Straßenbahn-Haltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, von hier bringt Sie die Linie 6 ohne Umstieg direkt zum Bremer Hauptbahnhof. Diesen erreichen Sie aus dem Ortsteil in rund 2,6 km, mit dem Auto ist die A27 in etwa 10 Minuten erreicht - ideal für alle, die regelmäßig in die City oder über die Bahn weiter ins Umland müssen. Ergänzend bringen die Buslinien ab der Haltestelle Wätjenstraße (keine vier Gehminuten) zusätzliche Verbindungen ins Stadtnetz. Kurz gesagt: Von Neu-Schwachhausen aus erreichen Sie die Bremer Innenstadt schnell und unkompliziert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bremen – Neu-Schwachhausen | Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage

      Inseriert am 19. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      179.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 179.000 € (entspricht 3140 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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