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    4. Wasserblick und urbaner Lifestyle in einem Zuhause!

    Wasserblick und urbaner Lifestyle in einem Zuhause!

    20457 Hamburg

    Preis:895.000 €
    €/m²:8606 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2004
    Wasserblick und urbaner Lifestyle in einem Zuhause! – 20457 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wasserblick und urbaner Lifestyle in einem Zuhause! – 20457 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 10:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer3
    • Etage6
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²8606 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.271 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27252 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung liegt in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs - zentral in der modernen HafenCity, direkt vis-à-vis der historischen Speicherstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch das spannende Zusammenspiel aus zeitgenössischer Architektur und den markanten Backsteinbauten des ehemaligen Lagerhausensembles aus.In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Wahrzeichen der Stadt, die Elbphilharmonie, die bequem fußläufig erreichbar ist. Auch die U-Bahn-Station Baumwall (U-Bahn-Station) (Linie U3) liegt nur etwa 8 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt mit Rathaus, Mönckebergstraße und Hauptbahnhof.Das direkte Umfeld überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Restaurants, Einzelhandelsgeschäften, Büros, medizinischer Versorgung sowie Bildungseinrichtungen. Entlang der Elbe laden zahlreiche Wege zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein.Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Flughafen Flughafen Hamburg sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr komfortabel und zügig erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wasserblick und urbaner Lifestyle in einem Zuhause!

      Inseriert am 7. April 2026
      Immobilienscout24
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      895.000 €
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      PROVISIONSFREI! ***HAFENCITY MIT WASSERBLICK*** - 3-Zimmer-Wohnung + Südbalkon + TG-Stellplatz

      Inseriert am 16. März 2026
      Immobilienscout24
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      1.090.000 €
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      *HAFENCITY MIT WASSERBLICK* - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon + TG-Stellplatz

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      1.090.000 €
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      PROVISIONSFREI! **HAFENCITY MIT WASSERBLICK** - 3-Zimmer-Wohnung + Südbalkon + TG-Stellplatz

      Inseriert am 9. Februar 2026
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      1.090.000 €
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      PROVISIONSFREI! **HAFENCITY MIT WASSERBLICK** - 3-Zimmer-Wohnung + Südbalkon + TG-Stellplatz

      Inseriert am 9. Februar 2026
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      Inseriert am 31. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 8606 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20457 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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