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    4. Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach

    Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach

    81739 München

    Preis:1.150.000 €
    €/m²:8099 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2000
    Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach – 81739 München – Bild 1 von 9
    Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 1
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    Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 8
    Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach – 81739 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Februar 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche262 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis1.150.000 €
    • Preis pro m²8099 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.868 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34416 €

      Mietrendite (ROI)

      2.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81739 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der begehrte Stadtteil Waldperlach liegt am südöstlichen Stadtrand von München und grenzt direkt an die Gemeinden Ottobrunn, Neubiberg und Putzbrunn an. Dieses sehr ruhige Wohngebiet wird geprägt durch Einfamilienhäuser sowie kleinen und exklusiven Wohnanlagen mit hübschen, großzügigen Gärten und ausreichend Grünflächen. Die Infrastruktur ist als hervorragend zu bezeichnen. Mit der Buslinie 55 erreichen Sie in Kürze die U-Bahnhaltestelle "Neuperlach-Zentrum" der Linie U5. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie sowohl direkt am "Waldheimplatz" als auch in der weiteren Nachbarschaft. Vom kleinen Fachgeschäft bis hin zum Filialbetrieb großer Supermarktketten ist alles vorhanden. Auch das Einkaufscenter "PEP" in Neuperlach lädt bei Wind und Wetter zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die "Europäische Schule" ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge oder zum Münchner Flughafen hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle "Hohenbrunn" auf die Nürnberger Autobahn A99 (Ostumgehung). Das nahe gelegene Waldgebiet ist in ca. 20 m Entfernung bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Das angebotene Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, wodurch ein ruhiges und sicheres Wohnen gewährleistet wird.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige und helle Doppelhaushälfte mit modernem Flair und Südausrichtung in München-Waldperlach

      Inseriert am 5. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.150.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.150.000 € (entspricht 8099 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81739 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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