charmante DHH, 4,5 Zi., großer Garten, Carport ruhige rückwärtige Lage direkt am Römerkastell
70376 Stuttgart
Preis:410.000 €
€/m²:3761 €/m²
Fläche:109 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:1938
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Stuttgart?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 21:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche109 m²
- Grundstücksfläche257 m²
- Zimmer4.5
- Etage0
- Baujahr1938
Kosten
- Kaufpreis410.000 €
- Preis pro m²3761 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.415 €
Jährliche Mieteinnahmen
16980 €
Mietrendite (ROI)
4.14%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70376 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die kleine Siedlung mit Doppelhaushälften direkt am Römerkastell zeichnet sich durch eine typisch eigengenutzte Familienstruktur aus. Durch den Zugang über die private Stichstraße ist es sehr ruhig und übersichtlich.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (wie REWE, Aldi, Lidl, diverse Restaurants, Bäcker, Eiscafé) sind fußläufig in der Nachbarschaft erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen (z. B. Grundschule Altenburg sowie weiterführende Schulen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die in wenigen Gehminuten zu erreichende U-Bahn-Haltestelle "Rietmüllerhaus" verbindet Sie mit der Linie U12 sowie die Bushaltestelle "Am Römerkastell" (Linien 52 und 56) mit dem gesamten Stuttgarter Stadtbereich.Zur Naherholung und zum Spazierengehen bieten sich das Gebiet Travertinpark oder die Uferwege des Neckars an
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
charmante DHH, 4,5 Zi., großer Garten, Carport ruhige rückwärtige Lage direkt am Römerkastell
Inseriert am 19. Juli 2026
Immobilienscout24
Kaufen
410.000 €
Anzeige ansehencharmante DHH, 4,5 Zi., großer Garten, Carport ruhige rückwärtige Lage direkt am Römerkastell
Inseriert am 6. Juni 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
444.000 €
Anzeige ansehencharmante DHH, 4,5 Zi., großer Garten, Carport ruhige rückwärtige Lage direkt am Römerkastell
Inseriert am 31. Mai 2026
Immobilienscout24
Kaufen
444.000 €
Anzeige ansehenCharmante DHH, 4,5 Zi., großer Garten, Carport ruhige rückwärtige Lage direkt am Römerkastell
Inseriert am 19. März 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
444.000 €
Anzeige ansehenCharmante DHH, 4,5 Zi., großer Garten, Carport ruhige rückwärtige Lage direkt am Römerkastell
Inseriert am 14. März 2026
Immobilienscout24
Kaufen
444.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 410.000 € (entspricht 3761 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70376 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1938.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...