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    4. Kapitalanlage oder neues Zuhause, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Nürnberg-Maxfeld

    Kapitalanlage oder neues Zuhause, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Nürnberg-Maxfeld

    Nürnberg

    Preis:125.000 €
    €/m²:4167 €/m²
    Fläche:30 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1994
    Kapitalanlage oder neues Zuhause, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Nürnberg-Maxfeld – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage oder neues Zuhause, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Nürnberg-Maxfeld – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage oder neues Zuhause, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Nürnberg-Maxfeld – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage oder neues Zuhause, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Nürnberg-Maxfeld – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage oder neues Zuhause, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Nürnberg-Maxfeld – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 08:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche30 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²4167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      473 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5676 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90409 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten sich die nahegelegenen Grünanlagen und Parkanlagen, insbesondere der Stadtpark, an. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und attraktiver Wohnlage macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage oder neues Zuhause, 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in Nürnberg-Maxfeld

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 125.000 € (entspricht 4167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 30 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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