Pieschen-Süd - 2-Zimmmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Klinkerbau
Leisniger Straße 44, 1127 Dresden
Preis:150.000 €
€/m²:2586 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1890
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Dresden?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. August 2026 um 15:57
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage3.
- Baujahr1890
- ZustandAltbau (bis 1945), Gepflegt
Kosten
- Kaufpreis150.000 €
- Preis pro m²2586 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
- Aktuelle NutzungBezug: vermietet seit 12/2021
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
615 €
Jährliche Mieteinnahmen
7380 €
Mietrendite (ROI)
4.92%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeisniger Straße 44
- PLZ / Ort1127 Dresden
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
sehr gute Infrastruktur - verschiedene Restaurants und Biergärten in der direkten Umgebung und entlang des nur wenige hundert Meter entfernten Elberadwegs - Ärztehaus Mickten, Schulen und Kindergärten im näheren Umkreis - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar - zentrale Lage und sehr gute Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahnlinien 3, 4, 9, S-Bahn, Bus Linie 63, 74 u. 76) und für den Individualverkehr (ca. 1,5km zum Bahnhof Dresden Neustadt, ca. 3 km bis in die Altstadt, ca. 3,5 km zum Elbepark und zur A4)
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Pieschen-Süd - 2-Zimmmer-Wohnung mit Balkon in denkmalgeschütztem Klinkerbau
Inseriert am 11. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
150.000 €
Anzeige ansehenPflegeleicht und praktisch: 2-Zimmer-Wohnung im Gründerzeitflair mit Südbalkon in Top-Lage
Inseriert am 2. Dezember 2024
Immowelt
Kaufen
149.000 €
Anzeige ansehenAttraktiv und gepflegt: 2-Zimmer-Wohnung mit Gründerzeitflair und Südbalkon in Top-Lage
Inseriert am 2. Dezember 2024
Immowelt
Kaufen
149.000 €
Anzeige ansehenAttraktiv und gepflegt: 2-Zimmer-Wohnung mit Gründerzeitflair und Südbalkon in Top-Lage
Inseriert am 2. Dezember 2024
Immowelt
Kaufen
149.000 €
Anzeige ansehenAttraktiv und gepflegt: 2-Zimmer-Wohnung mit Gründerzeitflair und Südbalkon in Top-Lage
Inseriert am 2. Dezember 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
149.000 €
Anzeige ansehenAttraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Wohnlage von Dresden - frei!
Inseriert am 26. März 2024
Immowelt
Kaufen
169.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 150.000 € (entspricht 2586 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leisniger Straße 44, 1127 Dresden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1890.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...