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    4. Ruhige vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und viel Tageslicht nahe dem Center, der Fußgängerzone und dem Bahnhof

    Ruhige vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und viel Tageslicht nahe dem Center, der Fußgängerzone und dem Bahnhof

    22143 Hamburg

    Preis:269.000 €
    €/m²:4138 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1952
    Ruhige vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und viel Tageslicht nahe dem Center, der Fußgängerzone und dem Bahnhof – 22143 Hamburg – Bild 1 von 7
    Ruhige vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und viel Tageslicht nahe dem Center, der Fußgängerzone und dem Bahnhof – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 07:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²4138 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      816 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9792 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt, im östlichen Teil der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie viel Grün in der näheren Umgebung aus.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rahlstedt Center sowie zur belebten Rahlstedter Fußgängerzone, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Dienstleister.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und sorgen für eine optimale Mobilität im gesamten Stadtgebiet.Neben der ausgezeichneten Infrastruktur bietet Rahlstedt einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Grünanlagen, Parks sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten städtischen Infrastruktur - eine ideale Kombination aus Lebensqualität und urbaner Anbindung.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 269.000 € (entspricht 4138 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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