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    4. RESERVIERT - Stadtamhof, wie man es sich wünscht - Altbauwohnung mit Donau vor der Haustür

    RESERVIERT - Stadtamhof, wie man es sich wünscht - Altbauwohnung mit Donau vor der Haustür

    Regensburg

    Preis:488.000 €
    €/m²:5810 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    RESERVIERT - Stadtamhof, wie man es sich wünscht - Altbauwohnung mit Donau vor der Haustür – Regensburg – Bild 1 von 9
    RESERVIERT - Stadtamhof, wie man es sich wünscht - Altbauwohnung mit Donau vor der Haustür – Regensburg – Vorschaubild 1
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    RESERVIERT - Stadtamhof, wie man es sich wünscht - Altbauwohnung mit Donau vor der Haustür – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 22:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis488.000 €
    • Preis pro m²5810 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.037 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12444 €

      Mietrendite (ROI)

      2.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93059 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Stadtamhof ist kein gewöhnliches Innenstadtviertel , es ist ein Lebensgefühl. Eingebettet zwischen Donau und Europakanal liegt dieser charmante Stadtteil wie eine Insel mitten in Regensburg: abgeschirmt vom Großstadtlärm, mit verkehrsberuhigten Straßen und einer gewachsenen Nachbarschaft, die in Städten dieser Größe selten geworden ist.Direkt vor der Haustür beginnt die Natur. Die Donau ist nur wenige Meter entfernt, ideal für einen morgendlichen Lauf am Ufer, eine Runde schwimmen oder einen entspannten Spaziergang mit dem Hund. Grüner Baumbestand, ruhige Gassen und der nahegelegene Dultplatz sorgen dafür, dass man sich trotz absolut zentraler Lage nie in einem städtischen Betonkorsett fühlt.Die Nahversorgung ist mustergültig: Bioinsel, Bäcker, Küchenbäckerei und eine Auswahl an Restaurants und Cafés für die das Ganze Umland extra anreist alles fußläufig, alles ums Eck. Kostenfreie Parkplätze am entlang der Straße bis vor Dultplatz stehen auch für Besucher unkompliziert zur Verfügung.Den krönenden Abschluss bildet die Steinerne Brücke, die Stadtamhof in wenigen Gehminuten mit der Regensburger Altstadt verbindet. Morgens zur Arbeit über die Steinerne Brücke zu gehen, den Blick auf die Donau und das erwachende Stadtleben zu genießen, dass ist kein Arbeitsweg. Das ist ein tägliches Privileg, das nur wenige wirklich für sich beanspruchen dürfen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 488.000 € (entspricht 5810 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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