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    4. Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche

    Leipzig

    Preis:222.000 €
    €/m²:3524 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juni 2026 um 08:15
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis222.000 €
    • Preis pro m²3524 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      716 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8592 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4155 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Gohlis-Süd zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs und vereint urbanes Leben mit einer entspannten, gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil begeistert mit charmanten Cafés und Restaurants, einer hohen Aufenthaltsqualität sowie eindrucksvollen Straßenzügen, die von prachtvollen Gründerzeitbauten geprägt werden. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist auch die Leipziger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.Neben seinem besonderen Wohncharakter überzeugt Gohlis-Süd durch ein vielfältiges kulturelles Angebot. Im Gohliser Schlösschen mit seinem malerischen Barockgarten finden regelmäßig Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die weit über die Grenzen des Viertels hinaus geschätzt werden. Erholung und Natur bieten die nahegelegenen Stadtoasen Rosental und Auwald. Weitläufige Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und zahlreiche Spazierwege laden zu ausgedehnten Aufenthalten im Grünen ein. So entsteht eine harmonische Verbindung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, urbaner Nähe und naturnahem Wohnen, ergänzt durch die besondere Architektur der Jahrhundertwende.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 222.000 € (entspricht 3524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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