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    4. Klassischer Berliner Altbau in Schöneberg – vermietete 2-Zimmer-Wohnung

    Klassischer Berliner Altbau in Schöneberg – vermietete 2-Zimmer-Wohnung

    10825 Berlin

    Preis:269.000 €
    €/m²:3956 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1893
    Klassischer Berliner Altbau in Schöneberg – vermietete 2-Zimmer-Wohnung – 10825 Berlin – Bild 1 von 1
    Klassischer Berliner Altbau in Schöneberg – vermietete 2-Zimmer-Wohnung – 10825 Berlin – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 16:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1893

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²3956 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.247 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14964 €

      Mietrendite (ROI)

      5.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10825 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Schöneberg etablierte Wohnlage mit langfristiger PerspektiveSchöneberg zählt zu den traditionsreichen und seit vielen Jahren gefragten Berliner Wohnlagen. Das Umfeld verbindet klassische Altbaubebauung mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege sowohl in die Berliner City West als auch in andere Teile der Hauptstadt.Gerade die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und klassischer Berliner Altbausubstanz macht den Standort auch aus langfristiger Anlegersicht interessant.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 269.000 € (entspricht 3956 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10825 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1893.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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