Kapitalanlage unter Marktpreis!
Neu-Ulm
Preis:75.000 €
€/m²:1596 €/m²
Fläche:47 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1974
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 12:05
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer1.5
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis75.000 €
- Preis pro m²1596 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
695 €
Jährliche Mieteinnahmen
8340 €
Mietrendite (ROI)
11.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Neu-Ulm Ludwigsfeld, einem etablierten und nachhaltig nachgefragten Wohnstandort im direkten Einzugsgebiet von Ulm.Die Lage zeichnet sich aus durch:gute Anbindung an Ulm und die Innenstadtvorhandene Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen, Ärzte)stabile Vermietbarkeit aufgrund der Nähe zu Arbeitsplätzen und urbaner InfrastrukturNeu-Ulm zählt zu den wirtschaftlich starken Regionen Süddeutschlands und bietet langfristig stabile Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere im Bereich kleiner Wohnungen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 75.000 € (entspricht 1596 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
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