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    4. Modernisierte Wohnung "Dachgold" in Meiderich

    Modernisierte Wohnung "Dachgold" in Meiderich

    47137 Duisburg

    Preis:70.000 €
    €/m²:1458 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Modernisierte Wohnung "Dachgold" in Meiderich – 47137 Duisburg – Bild 1 von 9
    Modernisierte Wohnung "Dachgold" in Meiderich – 47137 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 19:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis70.000 €
    • Preis pro m²1458 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      368 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4416 €

      Mietrendite (ROI)

      6.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47137 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt im Herzen von Duisburg-Meiderich - einem Stadtteil mit gewachsener Struktur, stabiler Mietnachfrage und guter Anbindung. Hier verbindet sich urbanes Leben mit nachbarschaftlicher Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was die Lage für Familien ebenso attraktiv macht wie für Berufspendler.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bus- und Straßenbahnlinien erschließen das Umfeld, der Duisburger Hauptbahnhof ist zügig erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A59 und A42 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.Zugleich bieten Grünflächen und Sportanlagen im Umfeld Raum für Erholung. Meiderich steht für Bodenständigkeit, Beständigkeit und eine verlässliche Vermietbarkeit - eine Lage mit Substanz und Perspektive.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 70.000 € (entspricht 1458 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47137 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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