Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

45888 Gelsenkirchen

Preis:150.000 €
€/m²:1415 €/m²
Fläche:106 m²
Zimmer:4
Baujahr:1953
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:05

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche106
  • Zimmer4
  • Etage2
  • Baujahr1953
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis150.000 €
  • Preis pro m²1415 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Garten
Keller

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    756 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9072

    Mietrendite (ROI)

    6.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort45888 Gelsenkirchen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    "Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau. Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bulmke-Hüllen weiter an Schalke, im Norden an Gelsenkirchen-Bismarck. Im Osten verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Röhlinghausen und im Süden liegt Gelsenkirchen-Ückendorf."(Quelle: Wikipedia)Gute WohnlageZentral und ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten Fußweg vom Bulmker Park & der Fußgängerzone Zentrum Bulmke-Hüllen entfernt.Sowohl ein Discounter als auch ein griechisches Restaurant, ein Kiosk sowie ein Café und eine wirklich sehr zu empfehlende türkische Bäckerei sind fußläufig erreichbar.Außerdem in der Nähe:- Schulen verschiedener Schulformen- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs- diverse Restaurants und Bars- Sport und Freizeitmöglichkeiten- Ärzte verschiedener FachrichtungenUnd vieles mehr.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 150.000 € (entspricht 1415 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45888 Gelsenkirchen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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