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    4. Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus

    Gelsenkirchen

    Preis:150.000 €
    €/m²:1415 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1953
    Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Gelsenkirchen – Bild 1 von 4
    Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
    Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Gelsenkirchen – Vorschaubild 2
    Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Gelsenkirchen – Vorschaubild 3
    Attraktive Eigentumswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus – Gelsenkirchen – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 19:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche106 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²1415 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      752 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9024 €

      Mietrendite (ROI)

      6.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45888 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      "Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen und gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Münster ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Sie ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. In Deutschland und darüber hinaus ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballclubs FC Schalke 04 bekannt und für den bis zur Jahrtausendwende betriebenen Bergbau. Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt (Stadtteile Altstadt und Neustadt). Im Westen grenzt Bulmke-Hüllen weiter an Schalke, im Norden an Gelsenkirchen-Bismarck. Im Osten verläuft die Grenze zum Herner Stadtteil Röhlinghausen und im Süden liegt Gelsenkirchen-Ückendorf."(Quelle: Wikipedia)Gute WohnlageZentral und ruhig gelegen, nur wenige Gehminuten Fußweg vom Bulmker Park & der Fußgängerzone Zentrum Bulmke-Hüllen entfernt.Sowohl ein Discounter als auch ein griechisches Restaurant, ein Kiosk sowie ein Café und eine wirklich sehr zu empfehlende türkische Bäckerei sind fußläufig erreichbar.Außerdem in der Nähe:- Schulen verschiedener Schulformen- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs- diverse Restaurants und Bars- Sport und Freizeitmöglichkeiten- Ärzte verschiedener FachrichtungenUnd vieles mehr.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 150.000 € (entspricht 1415 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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