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    Bernkastel-Kues: Top Eigentumswohnung, zentrale Wohnlage, altersgerecht, Tiefgarage, Loggia

    54470 Bernkastel-Kues

    Preis:155.000 €
    €/m²:4306 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2013
    Bernkastel-Kues: Top Eigentumswohnung, zentrale Wohnlage, altersgerecht, Tiefgarage, Loggia – 54470 Bernkastel-Kues – Bild 1 von 9
    Bernkastel-Kues: Top Eigentumswohnung, zentrale Wohnlage, altersgerecht, Tiefgarage, Loggia – 54470 Bernkastel-Kues – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 3. August 2026 um 06:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²4306 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      338 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4056 €

      Mietrendite (ROI)

      2.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54470 Bernkastel-Kues
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Das schöne Wohngebäude liegt in einer freundlichen Straße in top eingebetteter Umgebung des Weinortes Bernkastel-Kues. In leichter Höhenlage des Ortes bettet sich das Anwesen und damit verbunden diese schöne Eigentumswohnung in guter Nachbarschaft ein. Ärzte, Apotheken, Banken, Verwaltungsgebäude, die Post und viele namenhafte Restaurants sind nur wenige Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Auch die Naherholung ist hervorragend, da Sie in wenigen hundert Metern am Ufer der Mosel oder in Kürze in der historischen Altstadt von Bernkastel sind.Die attraktive Stadt Bernkastel-Kues ist eine historische an der Mittelmosel gelegene Ortschaft und bildet mit der Stadt Wittlich den Landkreis Bernkastel-Wittlich. Die Stadtteile Andel, Bernkastel, Kues und Wehlen sind beliebt und bekannt für ein hohes Wohnambiente und eine sehr gute Infrastruktur. Die von Tourismus geprägte Stadt hat ca. 10.000 Einwohner und viele besondere Sehenswürdigkeiten. Vom mittelalterlichen Marktplatz mit seinen Giebelfachwerkhäusern aus dem 17. und 18. Jahrhundert über die legendäre Burgruine "Landshut", eine ehemalige Sommerresidenz der Trierer Erzbischöfe, bis hin zu den vielen Touristischen Aktivitäten, ist Bernkastel-Kues stets ein sehr lebhafter Ort. Beliebte Aussichtspunkte über das Moseltal, Rad und Wanderwege, Kreuzfahrten über die Mosel, historische Altstadt- und Weinfeste oder vieles Weitere, lässt Bernkastel-Kues immer wieder zu einem besonderen Ausflugs- oder Reiseziel werden. Der Weinbau und die besondere Weintradition der Region ist weltbekannt und beliebt bei tausenden Anhängern der Region. Es werden Rebstöcke feinster Rebsorten auf über 5.000 Hektar Weinbergen, überwiegend im Steilhang, bewirtschaftet. Auch die Orte des täglichen Bedarfs sind hervorragend vertreten. Neben Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern, bietet Bernkastel-Kues auch Fachgeschäfte für viele Wirtschaftszweige. Diverse Supermärkte sowie Discounter und auch eine Tankstelle sind ebenfalls vertreten. Vom Kindergarten über die Hotelfachschule sind sämtliche Erziehungs-/Bildungseinrichtungen zu finden. Bernkastel-Kues liegt an den Bundesstraßen B50 und B53. Der nächste Autobahnanschluss ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Bis zum nächsten Flughafen Frankfurt/Hahn sind es ca. 30 Minuten Fahrtzeit. Die besondere Paarung einer modernen, infrastrukturell starken Stadt sowie der traumhaften Wein- und Moselkulisse, machen Bernkastel-Kues final gesagt, zu etwas ganz Besonderem. - Wittlich ca. 17 km - Hahn Flughafen ca. 28 km - Trier (älteste Stadt Deutschlands) ca. 50 km - Koblenz ca. 100 km - Autobahnanbindung: A60 - ca. 7 km

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bernkastel-Kues beträgt 155.000 € (entspricht 4306 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 54470 Bernkastel-Kues.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2013.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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