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    4. 9 Eigentumswohnungen und 9 TG-Stellplätze in grüner Lage!

    9 Eigentumswohnungen und 9 TG-Stellplätze in grüner Lage!

    Leipzig

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:2450 €/m²
    Fläche:449 m²
    Zimmer:18
    Baujahr:1996
    9 Eigentumswohnungen und 9 TG-Stellplätze in grüner Lage! – Leipzig – Bild 1 von 9
    9 Eigentumswohnungen und 9 TG-Stellplätze in grüner Lage! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    9 Eigentumswohnungen und 9 TG-Stellplätze in grüner Lage! – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 09:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche449 m²
    • Zimmer18
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²2450 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      12.359 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      148308 €

      Mietrendite (ROI)

      13.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4288 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotenen Eigentumswohnungen befinden sich in einer Wohnanlage im Leipziger Stadtteil Holzhausen und liegt etwa 8 km östlich des Leipziger Stadtzentrums.Das Ortsbild von Holzhausen ist geprägt von alten und neuen Einfamilienhäusern, Villen und teilweise auch noch von ehemaligen Gutshöfen.In den Jahren nach 1990 begann in Holzhausen eine intensive Bautätigkeit, dabei wurde u.a. auch in den Jahren um 1995/96 diese Wohnanlage errichtet. Mittlerweile ist das ursprüngliche Dorf zu einem sehr begehrten Wohnstandort geworden und ist auch wegen der ruhigen Umgebung und der vorrangig lockeren Bebauung stark gefragt.Holzhausen selbst besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur.So sind neben Nahversorger auch Sparkasse, Bäcker, Ärzte etc. im Ort vorhanden. Kindergarten, eine Grund- und Oberschule runden den Standort auch in dieser Hinsicht ab.Direkt in der Wohnanlage befindet sich ein Supermarkt, in welchem sich die Bewohner mit den Waren des täglichen Bedarfs versorgen können.Über den ÖPNV (Bus und Regio-Bahn) ist das Leipziger Zentrum schnell und günstig zu erreichen.Zu den Bundesautobahnen A14 und A38 sind es nur wenige km.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 1.100.000 € (entspricht 2450 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 449 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 13.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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