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    4. Altbau-Liebe in Hoheluft-Ost: Stilvolle 4-Zimmer-Jugendstilwohnung mit zwei Balkonen

    Altbau-Liebe in Hoheluft-Ost: Stilvolle 4-Zimmer-Jugendstilwohnung mit zwei Balkonen

    20251 Hamburg

    Preis:919.000 €
    €/m²:8837 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Altbau-Liebe in Hoheluft-Ost: Stilvolle 4-Zimmer-Jugendstilwohnung mit zwei Balkonen – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altbau-Liebe in Hoheluft-Ost: Stilvolle 4-Zimmer-Jugendstilwohnung mit zwei Balkonen – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis919.000 €
    • Preis pro m²8837 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-10T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.079 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24948 €

    Mietrendite (ROI)

    2.71%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20251 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen Hamburgs — im begehrten Stadtteil Hoheluft-Ost/Eppendorf. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, charmanten Straßenzügen und einer urbanen Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.Die Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Der beliebte Isemarkt, der Eppendorfer Weg sowie zahlreiche Parks, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen das lebendige und zugleich elegante Wohnumfeld.Der Stadtteil bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Geschäfte, Bars und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Nähe zur Wohnung, zusätzlich sorgen nahegelegene U-Bahnstationen für eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und weitere Infrastrukturangebote befinden sich ebenfalls im unmittelbaren Umfeld.Die zentrale Lage mitten in Hamburg, kombiniert mit dem besonderen Charme des Viertels, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlich attraktiven Wohnadresse.Die Wohnung liegt in einer kleinen Einbahnstraße.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 919.000 € (entspricht 8837 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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