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    4. Großzügiges Wohnen mit Altbauflair im beliebten Leipziger Westen

    Großzügiges Wohnen mit Altbauflair im beliebten Leipziger Westen

    Leipzig

    Preis:265.000 €
    €/m²:3487 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Großzügiges Wohnen mit Altbauflair im beliebten Leipziger Westen – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 13:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3487 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      798 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4229 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Plagwitz gehört zu den spannendsten Stadtteilen im Westen Leipzigs und vereint industrielles Erbe mit kreativem Aufbruch. Ehemalige Fabrikareale wurden in den vergangenen Jahren behutsam umgenutzt und prägen heute mit Ateliers, modernen Wohnungen und kulturellen Einrichtungen das lebendige Stadtbild. Die Alte Straße gilt als eine der ruhigeren, aber charaktervollen Achsen des Viertels - gesäumt von sanierten Gründerzeitbauten, kleinen Gewerbeflächen und begrünten Innenhöfen. In fußläufiger Nähe laden der Karl-Heine-Kanal sowie zahlreiche Cafés, Galerien und Werkstätten zum Entdecken und Verweilen ein. Grüne Erholungsräume wie der Clara-Zetkin-Park oder der Palmengarten bieten Rückzugsorte im urbanen Alltag. Durch Straßenbahn, S-Bahn und ein gut ausgebautes Radwegenetz ist Plagwitz optimal an die Innenstadt und das Leipziger Umland angebunden. Der Stadtteil steht für ein urbanes Lebensgefühl mit kultureller Vielfalt, historischem Charme und einem kreativen, offenen Umfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiges Wohnen mit Altbauflair im beliebten Leipziger Westen

      Inseriert am 5. Mai 2026
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      TOP! Bezugsfrei ab 01.12.2025, 3 Zi.-Whg. mit Tageslichtbad, Parkett und großem Balkon

      Inseriert am 23. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      Inseriert am 23. Oktober 2025
      Kleinanzeigen
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      ++2.176 EUR/m² nahe beliebter Karl-Heine: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage, 2013 saniert ++

      Inseriert am 27. Juni 2025
      Immowelt
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      ++ RESERVIERT 2.176 EUR/m² nahe beliebter Karl-Heine: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage++

      Inseriert am 27. Juni 2025
      Immobilienscout24
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      3 Min. bis zum Karl-Heine-Kanal: 3-Zimmer-Wohnung in schönem Altbau

      Inseriert am 16. Mai 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 265.000 € (entspricht 3487 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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