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    1-Zimmer-Apartment Nähe Uni, Innenstadt & Arcaden

    91052 Erlangen

    Preis:105.000 €
    €/m²:6176 €/m²
    Fläche:17 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1985
    1-Zimmer-Apartment Nähe Uni, Innenstadt & Arcaden – 91052 Erlangen – Bild 1 von 9
    1-Zimmer-Apartment Nähe Uni, Innenstadt & Arcaden – 91052 Erlangen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erlangen · Alle Immobilien in Erlangen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 09:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche17 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²6176 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      335 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4020 €

      Mietrendite (ROI)

      3.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91052 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Äußere Brucker Straße liegt im begehrten Erlanger Stadtteil Bruck, nur wenige Minuten vom Zentrum, der Friedrich-Alexander-Universität (FAU) sowie dem Siemens Campus entfernt. Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht - Supermärkte, Cafés, Restaurants, die Erlangen Arcaden und mehrere Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe. Auch der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Studierende als auch Berufspendler attraktiv. Gleichzeitig profitiert die Lage von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen und Forschungseinrichtungen - ein idealer Ausgangspunkt für akademisches und berufliches Leben in Erlangen.Dank der Nähe zu Universität, Innenstadt und Arbeitgebern zählt die Lage zu den gefragtesten in Erlangen - mit hoher Vermietbarkeit und stabiler Nachfrage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 105.000 € (entspricht 6176 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 17 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 91052 Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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