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    Köln-City - Neumarkt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerraum

    Köln

    Preis:205.000 €
    €/m²:6029 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1969
    Köln-City - Neumarkt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerraum – Köln – Bild 1 von 9
    Köln-City - Neumarkt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerraum – Köln – Vorschaubild 1
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    Köln-City - Neumarkt - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Kellerraum – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²6029 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-15T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    718 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8616 €

    Mietrendite (ROI)

    4.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50676 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Mitten in der Metropole Köln befindet sich diese Immobilie in absoluter Bestlage der Innenstadt. Köln hat ca. 1,1 Millionen Einwohner und zählt zu den bedeutendsten und lebendigsten Städten Deutschlands. Hier ist alles fußläufig erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote bequem in wenigen Minuten erreicht werden können. Die Lage überzeugt zudem durch die beste Straßenanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in und um die Stadt. Auch alle Mittel des ÖPNV sind in der Nähe, sodass Sie flexibel und komfortabel unterwegs sind. Zentraler geht nicht - diese Adresse vereint urbanes Leben, kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur. Köln begeistert außerdem mit seinem einzigartigen Flair, seiner langen Geschichte und einer vielfältigen Kultur- und Kunstszene. Die Rheinmetropole steht für Lebensqualität, Offenheit und Vielfalt und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten in Nordrhein-Westfalen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 205.000 € (entspricht 6029 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1969.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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