Wohnen zwischen Natur und Stadt - Doppelhaushälfte mit Pool

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Münchner Stadtteil St. Emmeram - einer der grünsten und naturnahesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleinen Wohnanlagen, bietet das Umfeld ein ruhiges und familienfreundliches Wohnambiente mit hohem Freizeit- und Erholungswert.Direkt vor der Haustür laden die Isarauen, der Mittlere-Isar-Kanal sowie zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Über die St.-Emmeram-Brücke besteht eine direkte Verbindung für Fußgänger und Radfahrer zum Englischen Garten. Die Münchner Innenstadt mit dem Marienplatz ist nur rund 7 Kilometer entfernt und bequem mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar.Die Tram-Endhaltestelle St. Emmeram sorgt für eine gute Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Gewerbegebiet Unterföhring sowie in den angrenzenden Stadtteilen.Die Kombination aus Naturverbundenheit, hoher Wohnqualität und Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber.