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    4. Viel Grün und dennoch in der Großstadt - schöne 2-RWE, vermietet, mit eigenem Gartenanteil im Leutzscher Villenviertel

    Viel Grün und dennoch in der Großstadt - schöne 2-RWE, vermietet, mit eigenem Gartenanteil im Leutzscher Villenviertel

    Leipzig

    Preis:150.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Viel Grün und dennoch in der Großstadt - schöne 2-RWE, vermietet, mit eigenem Gartenanteil im Leutzscher Villenviertel – Leipzig – Bild 1 von 8
    Viel Grün und dennoch in der Großstadt - schöne 2-RWE, vermietet, mit eigenem Gartenanteil im Leutzscher Villenviertel – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Viel Grün und dennoch in der Großstadt - schöne 2-RWE, vermietet, mit eigenem Gartenanteil im Leutzscher Villenviertel – Leipzig – Vorschaubild 7
    Viel Grün und dennoch in der Großstadt - schöne 2-RWE, vermietet, mit eigenem Gartenanteil im Leutzscher Villenviertel – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 06:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis150.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      602 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7224 €

      Mietrendite (ROI)

      4.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die 1998 fertiggestellte Wohnanlage liegt im historisch gewachsenen, ruhigen Stadtteil Leutzsch, welcher westlich der Innenstadt in Fußnähe der grünen Lunge Leipzigs, des Auenwaldes sowie des Elsterbeckens und des Palmengartens liegt. Die historisch gewachsene Bebauungsstruktur ist durch großzügige Villen geprägt, wo einst der Maler Bernhard Heisig und der Dirigent Kurt Masur lebten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung & Alt wie das Erholungsgebiet Auenwald und Spiel- und Sportplätze gibt es in der Nähe. Das Einkaufszentrum Leutzsch Arkaden und Läden für alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Arztpraxen sind fußläufig erreichbar. Das Wohngebiet bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle wenige Meter entfernt) zur Innenstadt und zum Flughafen (DHL) sowie zu den Werken von Porsche und BMW, die in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die naheliegenden Autobahnen A9 und A14 gegeben.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 150.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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