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    4. Aaseestadt! Seltene Gelegenheit- Rohdachboden mit Baugenehmigung!

    Aaseestadt! Seltene Gelegenheit- Rohdachboden mit Baugenehmigung!

    Münster

    Preis:265.000 €
    €/m²:1840 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1962
    Aaseestadt! Seltene Gelegenheit- Rohdachboden mit Baugenehmigung! – Münster – Bild 1 von 5
    Aaseestadt! Seltene Gelegenheit- Rohdachboden mit Baugenehmigung! – Münster – Vorschaubild 1
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    Aaseestadt! Seltene Gelegenheit- Rohdachboden mit Baugenehmigung! – Münster – Vorschaubild 4
    Aaseestadt! Seltene Gelegenheit- Rohdachboden mit Baugenehmigung! – Münster – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 13:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche144 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²1840 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.081 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24972 €

      Mietrendite (ROI)

      9.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48151 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zentral wohnen in der Nähe des Aasees!In einem der beliebtesten Wohnviertel von Münster, der Aaseestadt, liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus umgeben von viel Grün.Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig zentraler Lage am nahen Aasee.Mit dem Fahrrad erreichen Sie in Kürze nicht nur den Prinzipalmarkt, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.Ein großer Edekamarkt und ein Bäckerei sind nur wenige Fußminuten entfernt.Zudem bietet Ihnen der nahegelegene Aaseemarkt alles, was es zur täglichen Versorgung braucht - Supermärkte, Apotheken, ein Ärztehaus und einige Ladenlokale erreichen Sie innerhalb weniger Minuten! Für Freizeitaktivitäten steht Ihnen der nahegelegene Aasee oder auch der Aaseepark zur Verfügung. Erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder Wassersport... hier ist für jeden etwas dabei!Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt. Bushaltestellen des ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.Über den Koldering, die Hammer Straße und die Weseler Straße erreichen Sie zudem in wenigen Minuten die B 54 mit den Anschlussstellen zur A1 und A 43.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 265.000 € (entspricht 1840 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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