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    4. Provisionsfreie 56m² Altbau-Wohnung mit neuem Dach und neuer Heizung im Heckmannufer, Wrangelkiez

    Provisionsfreie 56m² Altbau-Wohnung mit neuem Dach und neuer Heizung im Heckmannufer, Wrangelkiez

    10997 Berlin

    Preis:290.000 €
    €/m²:5179 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Provisionsfreie 56m² Altbau-Wohnung mit neuem Dach und neuer Heizung im Heckmannufer, Wrangelkiez – 10997 Berlin – Bild 1 von 9
    Provisionsfreie 56m² Altbau-Wohnung mit neuem Dach und neuer Heizung im Heckmannufer, Wrangelkiez – 10997 Berlin – Vorschaubild 1
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    Provisionsfreie 56m² Altbau-Wohnung mit neuem Dach und neuer Heizung im Heckmannufer, Wrangelkiez – 10997 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²5179 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.269 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15228 €

    Mietrendite (ROI)

    5.25%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10997 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Mit der Lage direkt am Kanal ist das um ca. 1900 erbaute Gebäude unmittelbar mit dem begehrten Wrangelkiez verbunden, welcher eine große Auswahl an kulinarischen Angeboten wie Cafés, Restaurants und Bars, aber auch verschiedener Spielplätze, Kitas und Schulen, sowie natürlich dem Görlitzer und Treptower Park mit sich bringt. Außerdem sind kulturelle Highlights wie das Lido, das Badeschiff, die Oberbaumbrücke, die East Side Gallery, die Uber Arena und das The Wall Museum fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt, aber auch dank der nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, U-Bahn, S-Bahn, Tram -Warschauer Straße und Treptower Park) gut erreichbar und mit dem Rest Berlins vernetzt (auch durch die erst gerade neu eröffnete A100).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Provisionsfreie 56m² Altbau-Wohnung mit neuem Dach und neuer Heizung im Heckmannufer, Wrangelkiez

    Inseriert am 4. August 2026
    Immobilienscout24
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    290.000 €
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    Inseriert am 3. August 2026
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    Inseriert am 15. November 2025
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 290.000 € (entspricht 5179 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10997 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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