Altbau-Charme trifft Moderne - Erdgeschosswohnung mit ruhiger Terrasse im Herzen von Fürth
Fürth
Preis:265.000 €
€/m²:4344 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 20:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²4344 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
797 €
Jährliche Mieteinnahmen
9564 €
Mietrendite (ROI)
3.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90762 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fürther Altstadt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken sowie zahlreiche gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar.Der nahegelegene Bahnhof und auch die nächste U-Bahn-Station sind schnell erreicht und bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.Darüber hinaus sorgt die gute Anbindung an die umliegenden Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
2-Zimmerwohnung mit Balkon im sanierten Denkmal! Gute Rendite!
Inseriert am 25. September 2022
immowelt
Kaufen
269.000 €
Anzeige ansehenHistorisches Ambiente ... Idyllisch Wohnen in der Altstadt ...
Inseriert am 16. Juni 2022
immowelt
Kaufen
210.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 265.000 € (entspricht 4344 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI