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    4. Traumhaus auf großem Grundstück - Unser Angebot für Ihre Zukunft

    Traumhaus auf großem Grundstück - Unser Angebot für Ihre Zukunft

    81369 München

    Preis:2.385.400 €
    €/m²:13950 €/m²
    Fläche:171 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Traumhaus auf großem Grundstück - Unser Angebot für Ihre Zukunft – 81369 München – Bild 1 von 3
    Traumhaus auf großem Grundstück - Unser Angebot für Ihre Zukunft – 81369 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 21:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche171 m²
    • Grundstücksfläche865 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis2.385.400 €
    • Preis pro m²13950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.368 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40416 €

      Mietrendite (ROI)

      1.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81369 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Münchner Stadtbezirk 81369 - Sendling-Westpark, einer gefragten Wohnlage im Süden von München. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Mittleren Ring ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt.Der nahegelegene Westpark bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.Die Lage überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.385.400 € (entspricht 13950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 171 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81369 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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