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    Traumwohnung mit Garten in gehobener Wohnlage

    70374 Stuttgart

    Preis:698.000 €
    €/m²:5675 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1974
    Traumwohnung mit Garten in gehobener Wohnlage – 70374 Stuttgart – Bild 1 von 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 02:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4.5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis698.000 €
    • Preis pro m²5675 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-05T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.517 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18204 €

    Mietrendite (ROI)

    2.61%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70374 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    In einer der begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart-Bad Cannstatt (Im Geiger), sehr gut situierte Wohnlage auf der Membergkuppe zwischen Bad Cannstatt und Fellbach. Es zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, Nähe zu den Weinbergen, gute Verkehrsanbindung ( S-Bahn, Wilhelma). Die Gegend gilt als kinderfreundlich, mit Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.Ein bevorzugter Wohnort, der Ruhe und Natur mit schneller Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und des Remstals verbindet

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 698.000 € (entspricht 5675 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 70374 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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